Предоставляемые услуги
  • 1. Консультации по сделкам с объектом недвижимого имущества.
  • 2. Предоставление информации о спросе и предложении на объект недвижимого имущества.
  • 3. Оформление и заключение договора на оказание риэлтерских услуг.
  • 4. Сбор информации об объектах недвижимости, соответствующих требованиям клиента, из собственной базы данных объектов недвижимого имущества, из средств массовой информации, из баз данных, предоставленных другими агентствами.
  • 5. Организация и проведение рекламы объекта недвижимого имущества с согласия потребителя.
  • 6. Сбор и изучение информации, необходимой для заключения сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законодательством.
  • 7. Организация осмотра предоставленных клиенту вариантов объектов недвижимого имущества.
  • 8. Организация и проведение переговоров по согласованию условий сделки с объектом недвижимого имущества.
  • 9. Организация сбора необходимых документов для заключения сделки с объектом недвижимого имущества.
  • 10. Содействие в организации заключения предварительного договора между покупателем и продавцом.
  • 11. Содействие в подготовке необходимых документов для удостоверения сделки с объектом недвижимого имущества.
  • 12. Содействие в организации удостоверения сделки с объектом недвижимого имущества.
  • 13. Содействие в подготовке необходимых документов для государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества и основанных на ней возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на этот объект.
  • 14. Содействие в организации государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
  • 15. Содействие в заключении договора аренды объекта недвижимого имущества и иная посредническая деятельность при сдаче в аренду объекта недвижимости.
  • 16. Консультации и содействие в подготовке документов для приватизации объекта недвижимого имущества.
  • 17. Содействие в подготовке необходимых документов для получения разрешения на выполнение перепланировки и реконструкции объектов недвижимого имущества.
  • 18. Содействие в совершении сделок с объектами недвижимого имущества, связанных с предоставлением банками кредитов.
  • 19. Содействие в заключении и регистрации договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 июля 2009 г. N 957

Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги
Наименование риэлтерской услуги Ставка* (в базовых величинах)
Консультационные услуги
Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме)3
Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме) - для юридических лиц60
Информация о развитии рынка недвижимости**200
Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение*** объектов жилищного фонда5
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда15
Долевое строительство объектов жилищного фонда80
Долевое строительство объектов нежилого фонда80
Наем, поднаем объектов жилищного фонда5
Аренда объектов нежилого фонда15
Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг5
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли)15
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома)20
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка15
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика15
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке)10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда70
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц20
Аренда объектов нежилого фонда25
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости
Отчуждение и (или) приобретение квартиры (комнаты, доли)30
Отчуждение и (или) приобретение жилого дома (доли дома)45
Отчуждение и (или) приобретение земельного участка30
Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика35
Отчуждение и (или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке)10
Отчуждение и (или) приобретение объектов нежилого фонда95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц20
Аренда объектов нежилого фонда15
Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога
Объекты жилищного фонда15
Объекты нежилого фонда70
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости
Объекты жилищного фонда30
Объекты нежилого фонда50
Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда60
Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда95
Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда95
Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости
Квартира (комната, доля)45
Жилой дом (доли дома)60
Земельный участок40
Дача, садовый домик45
Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке)20
Объекты нежилого фонда95
Наем, поднаем объектов жилищного фонда - для физических лиц5
Аренда объектов жилищного фонда - для юридических лиц20
Аренда объектов нежилого фонда25
Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда50
Объекты нежилого фонда70
Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости
Объекты жилищного фонда5
Объекты нежилого фонда10
Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости5
Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки
Объекты жилищного фонда10
Объекты нежилого фонда20
Снос объекта недвижимости85

* Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.

** Исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости.

*** Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.


Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости
Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи (в базовых величинах**)Ставка*** (в процентах от стоимости)
Объекты недвижимости:
до 4200 включительно3.0
свыше 4200 до 5000 включительно2.5
свыше 5000 до 5800 включительно2.4
свыше 5800 до 6600 включительно2.3
свыше 6600 до 7500 включительно2.2
свыше 7500 до 8300 включительно2.1
свыше 8300 до 9100 включительно2.0
свыше 9100 до 10000 включительно1.9
свыше 10000 до 10500 включительно1.8
свыше 10500 до 11600 включительно1.7
свыше 11600 до 12400 включительно1.6
свыше 12400 до 13200 включительно1.5
свыше 13200 до 14000 включительно1.4
свыше 14000 до 14900 включительно1.3
свыше 14900 до 15700 включительно1.2
свыше 15700 до 16500 включительно1.1
свыше 16500 1.0

* В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.

** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.

*** В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.


ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ

1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с абзацем вторым пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. N 140 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 55, 1/9520), определяются порядок, размеры и сроки оплаты риэлтерских услуг. Порядок оплаты риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, и форма расчетов риэлтерской организации и потребителя риэлтерских услуг указываются в договоре на оказание этих услуг.

2. Оплата риэлтерских услуг потребителем осуществляется по тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение. При расторжении договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.

3. При оплате риэлтерских услуг, оказываемых семьям, включенным в отдельные списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172), применяется скидка к тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение, в размере 50 процентов.

При заключении договора на оказание риэлтерских услуг многодетная семья представляет копии удостоверения многодетной семьи и выписки из указанных списков.